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서울 송파구 잠실동 샌드위치 카페 월세 임대

상가매매 2024-08-28 20:11:12

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송파구 잠실동 카페 소개

서울특별시 송파구 삼전로13길 22, 4층 건물 1층에 해당하며, 6.4평 (21.1㎡)면적의 상가입니다. 확장이전으로 상가양도합니다. 잠실본동에서 수년간 샌드위치로 자리잡은 상가입니다. 이번에 멀지 않은곳으로 확장이전할 기회가 생겨서 급작스럽게 상가양도를 진행하게되었습니다. 위치는 잠실본동 정상어학원뒷편 메가커피 트리지움점건물입니다. 큰길어서 들어와 첫번째골목 바로앞에 있어서 눈에 잘들어오는 위치입니다.

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서울 송파구 카페 임대 사유

현재 장사는 잘되고있으나 빵을 직접만드는 시스템이라 매장에서 베이커리시설 차지하는 비중이 너무커서 그동안 홀확장을 생각하다가 이번에 좋은 기회가 생겨 이전하게 되었습니다. 이전하는 매장이 100미터정도 거리에 있고 시설을 대부분 그대로가져가서 영업권리나 시설권리는 따로 측정하지 않았습니다.

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송파구 잠실동 샌드위치 가게 특징

이동네분들이면 아시겠지만 주변에 엘스 리센츠 트리지움 레이크펠리스등 대단지와 잠실본동주거지상권이 겹치는곳이라 어떤업종이든 충분히 승산 가능 하다고 봅니다. 저 이전 가게 사장님도 돈카츠 하신다고 확장 이전해서 가셨고 저도 이번에 확장 이전합니다. 상가내 업종제한은 딱히 없지만 같은 건물에 메가커피 네일아트가 있으니 두종목은 힘들꺼같습니다. 매장사이즈는 6.4평이지만 바깥에 안밖으로 길게 테이블이 있어서 날좋을때는 창문열고 8인테이블로 쓰실수있습니다. 계약전력은 8키로입니다. 남녀화장실별도 번호키로 되있습니다. 주차장은 4대정도 주차가 가능하고 넉넉하진 않치만 주차하는데 큰문제는 없었습니다. 건물주님도 멀리 사시고 좋은분이십니다. 그동안 영업하는데 아무런문제도 없었습니다.

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서울 송파 잠실 상가 임대 조건

월세 조건은 보증금 2천 5백만원이며, 월세 130만원, 권리금 1천 5백만원입니다. 관리비는 수도요금포함 6만원입니다. 저도 여기서 재밌게 장사하고 이전하는거라 큰욕심은 없습니다. 권리금조율 충분히 가능합니다. 매장외부 인테리어도 나쁘지않아서 조금만 변화를 주면 큰돈안들이고 시작하실수있을거예요.

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